Actualités & conseils · 22 octobre 2026 · par Franck Bertrand

Qui paie le 3PT, le DTG et le DPE collectif ?

Le 3PT, le DTG et le DPE collectif sont commandés par le syndicat des copropriétaires, c'est-à-dire l'ensemble des copropriétaires, représenté par le syndic. C'est donc la copropriété qui paie, et non un copropriétaire en particulier.

Une répartition selon les tantièmes

Le coût est réparti entre les copropriétaires comme une charge commune, en général selon les tantièmes de charges générales prévus par le règlement de copropriété. Un appartement qui représente 120/1 000es des charges générales supporte donc 12 % du prix de l'étude.

Le copropriétaire bailleur peut-il le refacturer au locataire ?

Non : ces études ne figurent pas dans la liste des charges récupérables sur le locataire fixée par le décret n° 87-713 du 26 août 1987. Elles restent à la charge du propriétaire.

Peut-on utiliser le fonds de travaux ?

Oui : la loi prévoit que le fonds de travaux sert notamment à financer l'élaboration du projet de plan pluriannuel de travaux et, le cas échéant, du diagnostic technique global. L'assemblée générale décide de cette affectation, à la même majorité que celle applicable à la dépense. À défaut, l'étude fait l'objet d'un appel de fonds, voté avec le choix du prestataire. Plus de détails : le fonds de travaux expliqué.

Combien cela représente-t-il par lot ?

Chez 3PT Conseil, le 3PT (avec le DTG et le DPE collectif inclus) est proposé à partir de 1 990 € TTC et le DPE collectif seul à partir de 999 € TTC. Le prix exact dépend du nombre de lots, des bâtiments et des équipements : obtenez votre devis personnalisé avec le devis en ligne, puis divisez selon les tantièmes de chaque lot.

À lire aussi : voter le 3PT en assemblée générale.