Lors d'un 3PT, d'un DTG ou d'une expertise ponctuelle, 3PT Conseil identifie les désordres, en recherche la cause probable et propose une préconisation adaptée. Voici des cas réels relevés sur le terrain dans les Bouches-du-Rhône.
Constat : traces de ruissellement et développement biologique en façade.
Cause probable : défaut d'étanchéité de la couvertine d'acrotère.
Préconisation : reprise de la couvertine et de l'étanchéité, nettoyage et traitement de la façade.
Constat : fissure entre deux corps de bâtiment.
Cause probable : mouvement différentiel entre les structures.
Préconisation : création d'un joint de fractionnement et suivi de la fissure.
Constat : enduit de soubassement dégradé, parfois en bordure de voirie.
Cause probable : humidité du sol remontant dans les maçonneries.
Préconisation : reprise du soubassement avec des matériaux perspirants.
Constat : corrosion d'un linteau sous un passage couvert.
Cause probable : infiltrations répétées.
Préconisation : vérification structurelle, traitement ou remplacement, reprise de l'étanchéité.
Constat : éclatement du béton, aciers apparents.
Cause probable : carbonatation avancée et corrosion des armatures.
Préconisation : réparation structurelle (passivation des aciers, reconstitution du béton).
Constat : enduit décollé au tableau de porte.
Cause probable : humidité en pied de mur.
Préconisation : reprise des joints et des enduits après traitement de l'humidité.
Constat : boîtes ne permettant pas de recevoir le format A4.
Préconisation : remplacement par un ensemble normalisé.
Photos prises par Franck Bertrand lors de ses visites dans les Bouches-du-Rhône. Pour respecter la confidentialité de nos clients, aucune photo ne permet d'identifier un immeuble ou une adresse.
Cause probable : carbonatation du béton et faible enrobage des aciers.
Préconisation : purge, passivation des aciers et reconstitution du béton par une entreprise spécialisée.
Cause probable : mouvements différentiels entre les deux pans de façade et infiltrations par les fissures.
Préconisation : diagnostic des fissures (suivi par jauges), traitement puis reprise de l'enduit.
Cause probable : vieillissement du mortier et dilatations entre deux ouvrages distincts.
Préconisation : reprise du solin et des rives, remplacement des tuiles cassées, révision de la couverture.
Cause probable : infiltrations et corrosion des fers, absence d'entretien prolongée.
Préconisation : mise en sécurité (purge), puis reprise de la maçonnerie et de l'enduit.
Cause probable : défaut d'entretien d'un accès en toiture.
Préconisation : pose d'un châssis ou d'un lanterneau étanche et sécurisé, contrôle de la charpente sous-jacente.
Cause probable : humidité ancienne ou attaque d'insectes ou de champignons, à confirmer.
Préconisation : sondage des bois par un professionnel, traitement ou renforcement, réfection de l'isolation.
Cause probable : infiltrations par le terrain (mur enterré) ou remontées capillaires.
Préconisation : recherche de l'origine, drainage ou cuvelage selon le cas, ventilation du local.
Cause probable : stagnation de l'eau et couvertine sans goutte d'eau efficace.
Préconisation : nettoyage et traitement, reprise de la couvertine et de l'étanchéité du balcon.
Cause probable : corrosion et fuites au raccordement, humidité en pied de mur.
Préconisation : remplacement du dauphin, vérification du raccordement au réseau, reprise du soubassement.
Cause probable : infiltration probable par la dalle supérieure.
Préconisation : recherche de fuite, reprise de l'étanchéité au-dessus, traitement des parements.
Cela dépend de sa largeur, de son orientation, de son évolution et de sa position (traversante ou non). Une fissure traversante ou qui s'élargit doit être examinée par un expert indépendant pour en déterminer la cause avant tous travaux.
Réponse rapide, devis gratuit et sans engagement. Interlocuteur unique : Franck Bertrand.
Page mise à jour le par Franck Bertrand, 3PT Conseil.
