Actualités & conseils · 20 octobre 2026 · par Franck Bertrand

Fissures, infiltrations, béton éclaté : les désordres que nous rencontrons le plus

Béton éclaté, aciers apparents : sous-face de dalle avec béton éclaté, armatures à nu et corrodées, coulures de rouille. — **Béton éclaté, aciers apparents.** Sous-face de dalle avec béton éclaté, armatures à nu et corrodées, coulures de rouille.

Lors de nos visites de copropriétés dans les Bouches-du-Rhône, certains désordres reviennent régulièrement. Les repérer tôt permet de les intégrer au plan pluriannuel de travaux avant qu'ils ne s'aggravent.

Étanchéité des acrotères et toitures-terrasses

Traces de ruissellement et développement biologique en façade trahissent souvent une couvertine d'acrotère défaillante. Préconisation : reprise de la couvertine et de l'étanchéité, puis traitement de la façade.

Humidité en pied de mur

Les remontées capillaires dégradent les enduits de soubassement, surtout dans le bâti ancien et en bordure de voirie. Préconisation : reprise avec des matériaux perspirants, après traitement de l'humidité.

Béton éclaté et armatures apparentes

Fréquent sur les balcons et façades des résidences des années 1960 à 1980 : la carbonatation du béton fait rouiller les aciers, qui font éclater le béton. Préconisation : réparation structurelle (passivation des aciers, reconstitution du béton).

Fissures entre corps de bâtiment

Une fissure verticale traversante entre deux bâtiments signale souvent un mouvement différentiel. Préconisation : diagnostic, puis joint de fractionnement et suivi.

Éléments métalliques corrodés

Linteaux, garde-corps et menuiseries métalliques souffrent particulièrement de l'air salin sur le littoral (Marseille, Martigues, La Ciotat).

Photos et constats réels : voir notre page pathologies du bâtiment. Pour une visite : devis en ligne ou 06 08 99 84 86.