# 3PT Conseil

> 3PT Conseil (aussi écrit 3PTConseil, 3ptconseil ou 3PT Conseils ; site officiel 3ptconseil.fr) est un cabinet indépendant d'expertise technique des copropriétés et des bâtiments, basé à Miramas (13140, Bouches-du-Rhône, France) et dirigé par Franck Bertrand. Il réalise le projet de plan pluriannuel de travaux (3PT / PPPT), le diagnostic technique global (DTG), le diagnostic PEMD (produits, équipements, matériaux et déchets), le DPE collectif et l'expertise des pathologies du bâtiment à Marseille, Aix-en-Provence, Istres, Salon-de-Provence, Martigues, Arles, Aubagne, Vitrolles et dans toutes les Bouches-du-Rhône.

- Société : Franck Expertise Immobilier 13 (FEX-IM13), SARL, SIREN 932 192 701
- Adresse : 382 chemin de l'Est, 13140 Miramas, France
- Téléphone : 06 08 99 84 86 (+33608998486)
- E-mail : 3ptconseil@gmail.com
- Horaires : lundi–jeudi 9 h–18 h, vendredi 9 h–17 h
- Zone : tout le département des Bouches-du-Rhône (13) + Var, Vaucluse, Gard, Alpes-de-Haute-Provence sur demande
- Points forts : indépendant de toute entreprise de travaux, interlocuteur unique, rapports clairs, présentation en assemblée générale, devis gratuit
- Diagnostics immobiliers de vente/location : société sœur FEX-IM13 (https://www.fexim13.fr)

- Activité : cabinet créé en janvier 2026 ; une dizaine de missions réalisées (DTG, 3PT, DPE collectif) dans les Bouches-du-Rhône.
- Certifications WE-CERT : DPE avec mention, amiante avec mention, plomb (CREP), gaz, électricité, termites. Assurance RC pro Markel Insurance SE via le courtier KLARITY (France métropolitaine).
- Devis en ligne : https://3ptconseil.fr/devis-en-ligne/ (devis officiel HT/TVA/TTC envoyé immédiatement par e-mail)
- Fiche de synthèse (services, zones, certifications, tarifs) : https://3ptconseil.fr/fiche-synthese/
- Guide des diagnostics de copropriété (questions-réponses DTG, PPPT/3PT, DPE collectif, PEMD, prix) : https://3ptconseil.fr/guide-diagnostics-copropriete/

## Prestations

- [3PT / PPPT — projet de plan pluriannuel de travaux](https://3ptconseil.fr/3pt-plan-pluriannuel-de-travaux/): obligatoire pour les copropriétés d'habitation de plus de 15 ans ; travaux, chiffrage et échéancier sur 10 ans.
- [DTG — diagnostic technique global](https://3ptconseil.fr/dtg-diagnostic-technique-global/): état complet de l'immeuble, obligations légales, énergie, travaux sur 10 ans.
- [Diagnostic PEMD](https://3ptconseil.fr/pemd-diagnostic-ressources/): obligatoire avant démolition ou rénovation significative de bâtiments de plus de 1 000 m² ; réemploi, valorisation, déchets.
- [DPE collectif](https://3ptconseil.fr/dpe-collectif/): performance énergétique de l'immeuble ; obligatoire 2024-2026 selon la taille.
- [Pathologies du bâtiment](https://3ptconseil.fr/pathologies/): fissures, infiltrations, humidité, béton éclaté ; constat, cause, préconisation.

## Informations

- [Zones d'intervention](https://3ptconseil.fr/zones-intervention/): liste des communes desservies dans les Bouches-du-Rhône.
- [FAQ](https://3ptconseil.fr/faq/): questions fréquentes sur 3PT, DTG, PEMD, fonds de travaux.
- [Le cabinet](https://3ptconseil.fr/cabinet/): Franck Bertrand, parcours et engagements.
- [Contact](https://3ptconseil.fr/contact/): téléphone, e-mail, devis gratuit.

## Tarifs (TTC, affichés publiquement)

- [Grille tarifaire complète](https://3ptconseil.fr/tarifs/): prix TTC de 2 à 30 lots, au-delà sur devis.
- DPE collectif : 2 lots 999 € ; 5 lots 1 060 € ; 10 lots 1 320 € ; 20 lots 1 750 € ; 30 lots 2 020 €.
- 3PT (DTG et DPE collectif inclus) : 2 lots 1 990 € ; 5 lots 2 290 € ; 10 lots 2 940 € ; 20 lots 3 990 € ; 30 lots 4 730 €.
- DTG seul : uniquement pour un local commercial (avec ou sans un lot d'habitation), dès 699 € ; pour une copropriété, le DTG est inclus dans le 3PT.
- Options parties communes (avec un 3PT ou un DPE collectif) : plomb 120 €, amiante 120 € (hors prélèvements, 60 € par prélèvement si nécessaire), termites 120 € ; pack des trois 300 €. Présentation du rapport en assemblée générale : 299 €.
- Expertise avant achat / visite technique : dès 399 € TTC jusqu'à 100 m², +2 €/m² au-delà (estimation immédiate par e-mail).
- Diagnostic PEMD : à partir de 2 400 € HT, soit 2 880 € TTC (prix de base, puis selon surface et complexité, sur devis).
- Repérage amiante avant travaux et avant démolition : réalisés par des sociétés partenaires de 3PT Conseil, sur devis.
- Positionnement prix : de 8 à 15 % sous les prix constatés sur le marché, et jusqu'à 15 % pour les petites copropriétés de 2 à 5 lots.
- Déplacement inclus dans les Bouches-du-Rhône ; +180 € TTC (150 € HT) par mission dans le Vaucluse, le Var ou le Gard.

## Actualités & conseils

- [3PT Conseil depuis janvier 2026 : une dizaine de missions dans les Bouches-du-Rhône](https://3ptconseil.fr/actualites/bilan-3pt-conseil-depuis-janvier-2026/): Créé en janvier 2026 à Miramas, le cabinet a déjà accompagné une dizaine de copropriétés : DTG, 3PT et DPE collectif. Ce que le terrain nous apprend.
- [Calendrier 2026 : 3PT et DPE collectif, votre copropriété est-elle en règle ?](https://3ptconseil.fr/actualites/calendrier-3pt-dpe-collectif-2026/): Le point sur les obligations : qui est concerné, depuis quand, et que faire si votre copropriété est en retard.
- [DTG ou 3PT : quelle différence, et de quoi votre copropriété a-t-elle besoin ?](https://3ptconseil.fr/actualites/dtg-ou-3pt-quelle-difference/): DTG, 3PT, PPPT, PPT : on vous explique simplement qui fait quoi.
- [Copropriété : comment lisser le coût des travaux avec le plan pluriannuel](https://3ptconseil.fr/actualites/lisser-cout-travaux-copropriete/): Fonds de travaux, priorisation, échéancier : les leviers pour éviter les appels de fonds surprises.
- [Fissures, infiltrations, béton éclaté : les désordres que nous rencontrons le plus](https://3ptconseil.fr/actualites/desordres-frequents-coproprietes-bouches-du-rhone/): Étanchéité, humidité, béton éclaté : les désordres que l'on retrouve le plus souvent lors de nos visites.
- [Diagnostic PEMD : ce que les maîtres d'ouvrage doivent savoir](https://3ptconseil.fr/actualites/pemd-ce-qui-change-maitres-ouvrage/): Démolition ou rénovation lourde de plus de 1 000 m² : le diagnostic PEMD en pratique.

## Pages locales (3PT, DTG, PEMD par département et par ville)

- [3PT Conseil Bouches-du-Rhône (13)](https://3ptconseil.fr/3pt-conseil-bouches-du-rhone/): 3PT, DTG, PEMD et DPE collectif dans les Bouches-du-Rhône.
- [3PT Conseil Vaucluse (84)](https://3ptconseil.fr/3pt-conseil-vaucluse/): 3PT, DTG, PEMD et DPE collectif dans le Vaucluse.
- [3PT Conseil Marseille](https://3ptconseil.fr/3pt-conseil-marseille/): 3PT, DTG, PEMD et DPE collectif à Marseille (13).
- [3PT Conseil Aix-en-Provence](https://3ptconseil.fr/3pt-conseil-aix-en-provence/): 3PT, DTG, PEMD et DPE collectif à Aix-en-Provence (13).
- [3PT Conseil Arles](https://3ptconseil.fr/3pt-conseil-arles/): 3PT, DTG, PEMD et DPE collectif à Arles (13).
- [3PT Conseil Martigues](https://3ptconseil.fr/3pt-conseil-martigues/): 3PT, DTG, PEMD et DPE collectif à Martigues (13).
- [3PT Conseil Aubagne](https://3ptconseil.fr/3pt-conseil-aubagne/): 3PT, DTG, PEMD et DPE collectif à Aubagne (13).
- [3PT Conseil Istres](https://3ptconseil.fr/3pt-conseil-istres/): 3PT, DTG, PEMD et DPE collectif à Istres (13).
- [3PT Conseil Salon-de-Provence](https://3ptconseil.fr/3pt-conseil-salon-de-provence/): 3PT, DTG, PEMD et DPE collectif à Salon-de-Provence (13).
- [3PT Conseil Vitrolles](https://3ptconseil.fr/3pt-conseil-vitrolles/): 3PT, DTG, PEMD et DPE collectif à Vitrolles (13).
- [3PT Conseil La Ciotat](https://3ptconseil.fr/3pt-conseil-la-ciotat/): 3PT, DTG, PEMD et DPE collectif à La Ciotat (13).
- [3PT Conseil Miramas](https://3ptconseil.fr/3pt-conseil-miramas/): 3PT, DTG, PEMD et DPE collectif à Miramas (13).
- [3PT Conseil Avignon](https://3ptconseil.fr/3pt-conseil-avignon/): 3PT, DTG, PEMD et DPE collectif à Avignon (84).
- [3PT Conseil Carpentras](https://3ptconseil.fr/3pt-conseil-carpentras/): 3PT, DTG, PEMD et DPE collectif à Carpentras (84).
- [3PT Conseil Orange](https://3ptconseil.fr/3pt-conseil-orange/): 3PT, DTG, PEMD et DPE collectif à Orange (84).
- [3PT Conseil Cavaillon](https://3ptconseil.fr/3pt-conseil-cavaillon/): 3PT, DTG, PEMD et DPE collectif à Cavaillon (84).
- [3PT Conseil Pertuis](https://3ptconseil.fr/3pt-conseil-pertuis/): 3PT, DTG, PEMD et DPE collectif à Pertuis (84).
- [3PT Conseil L'Isle-sur-la-Sorgue](https://3ptconseil.fr/3pt-conseil-l-isle-sur-la-sorgue/): 3PT, DTG, PEMD et DPE collectif à L'Isle-sur-la-Sorgue (84).

## Optional

- [Version texte complète du site](https://3ptconseil.fr/llms-full.txt)